تاریخ ارسال : ۱۴ دي ۱۳۹۶
بازار مسکن رونق گرفت
بازار مسکن رونق گرفت

در آذر ماه امسال تعداد معاملات آپارتمان­ های مسکونی در شهر تهران به 17 هزار و 800 واحد رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 50.2 درصد افزایش پیدا کرد

 در این ماه، مطابق آمارهای بانک مرکزی از تحولات بازار ملک شهر تهران، میانگین قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه ­های معاملات ملکی به 5 میلیون و 90 هزار تومان رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 14.9 درصد افزایش نشان می ­دهد.
 
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در آذر ماه امسال حاکی از آن است که از مجموع 17 هزار و 776 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 49 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده ­اند. سهم نوسازها از معاملات ملک شهر تهران در مقایسه با آذر ماه سال 95 حدود 4 درصد کاهش نشان می ­دهد و در مقابل، سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال ساخت، افزایش پیدا کرده است. در آخرین ماه از پاییز امسال، فروش واحدهای با عمر بنای 16 تا 20 سال ساخت، دو برابر شد و 115 درصد افزایش پیدا کرد. به این ترتیب مشخص می­ شود، بار عمده رونق معاملات مسکن در حال حاضر توسط قدیم ­سازها تحمل می ­شود.
 
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در آذر ماه سال جاری حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 15 درصدی از کل معاملات،‌ بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهم­ های 11 و 10 درصدی در رتبه ­های بعدی قرار گرفته­ اند. در مجموع حدود 74 درصد از کل معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق 5، 4، 2، 8،‌14، 10،‌7، 3، 1 و 15) بوده و 12 منطقه باقی مانده نیز نزدیک به 26 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده ­اند.
 
ماه گذشته متوسط قیمت واحدهای مسکونی فروخته شده در تهران 4 درصد نسبت به آبان و نزدیک به 15 درصد نسبت به آذر 95 رشد کرد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 5 و معادل 24 درصد و کمترین رشد نیز به منطقه 16 معادل 5 درصد مربوط است.
 
در میان مناطق 22 گانه شهر تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معدل 10 میلیون و 640 هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با 2 میلیون و 400 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. این قیمت ­ها در این دو منطقه به ترتیب 6 درصد و 7 درصد افزایش نشان می­ دهد.
 

جهت اطلاع از آخرین اخبار و تخفیفات در خبرنامه ما عضو شوید.

جهت اطلاع از آخرین اخبار و تخفیفات در خبرنامه ما عضو شوید.